Appartement Fontenay Aux Roses 2 pièce(s) 35 m2

Appartement Fontenay Aux Roses 2 pièce(s) 35 m2 vendu - Référence 124

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Description du bien

Un 2 pièces en rez-de-jardin de 35 m², actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 01 août 2026.
Il se compose d'un séjour lumineux de 15 m² avec de grandes fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité. Cuisine indépendante ,une chambre, sde avec WC. 2 caves (dont une ou sont installés la machine à laver et le ballon d'eau chaude pour optimiser la surface du logement) complètent ce bien.
Les plus: possibilité d'acquisition d'un box (dans la résidence) au prix de 18.000€
Emplacement privilégié : Situé en retrait de la rue commerçante rue Boucicaut, vous profiterez de la proximité des commerces tout en bénéficiant du calme, sans aucune nuisance sonore. RER B - Fontenay-aux-Roses à seulement 10 minutes à pied.
À ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

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EXCLUSIVITÉ - T2 Traversant 40m² - Quartier Pavillonnaire de Villemomble - 8 min RER E "Découvrez sans attendre ce charmant 2 pièces de 40m², idéalement niché dans un quartier pavillonnaire paisible de Villemomble limitrophe le Raincy. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 1970 (24 lots), cet appartement traversant est en bon état et parfaitement agencé : Une pièce de vie lumineuse, traversante avec une cuisine ouverte et un salon exposé Plein Sud. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une luminosité constante et agréable. Laissez-vous séduire par la vue dégagée sur la verdure, offrant une tranquillité absolue et une absence garantie de vis-à-vis. Atout : Vous rejoindrez la gare RER E à 600m (Le Raincy - Villemomble - Montfermeil) en seulement 8 minutes à pied, un confort majeur pour vos déplacements. Une cave complète ce bien, facilitant votre rangement. Idéal premier achat ou investissement ! Les informations sur les risques ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

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