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Appartement Villemomble 2 pièce(s) 40 m2 €158 000 ** - Référence 510

Appartement Villemomble 2 pièce(s) 40 m2 1/15

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Description du bien

EXCLUSIVITÉ - T2 Traversant 40m² - Quartier Pavillonnaire de Villemomble - 8 min RER E
"Découvrez sans attendre ce charmant 2 pièces de 40m², idéalement niché dans un quartier pavillonnaire paisible de Villemomble limitrophe le Raincy.
Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 1970 (24 lots), cet appartement traversant est en bon état et parfaitement agencé :
Une pièce de vie lumineuse, traversante avec une cuisine ouverte et un salon exposé Plein Sud. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC.
L'ensemble bénéficie d'une luminosité constante et agréable.
Laissez-vous séduire par la vue dégagée sur la verdure, offrant une tranquillité absolue et une absence garantie de vis-à-vis.
Atout : Vous rejoindrez la gare RER E à 600m (Le Raincy - Villemomble - Montfermeil) en seulement 8 minutes à pied, un confort majeur pour vos déplacements.
Une cave complète ce bien, facilitant votre rangement.
Idéal premier achat ou investissement !
Les informations sur les risques ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93250
Ville
VILLEMOMBLE
Secteur
Carette-Eglise
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
3 min
Accès RER
8 min

Aspects financiers

Prix
158000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
894 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1276 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
40.61 m2
Surface séjour
23 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Surface de référence
40.61

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 1276€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson | Raison sociale : MUST92 | Adresse siège social : 39 avenue du Général Leclerc - 92350 Le Plessis-Robinson | Siret : 88852079800016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR78888520798 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120 000€ |
Carte T : CPI92012020000045364 | Date de délivrance : 2020-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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