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Appartement exceptionnel, 3 pièce(s) 74m2 vendu - Référence  445

Description du bien

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence Franco-Suisse face à l'étang Colbert, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine dinatoire aménagée est parfaite pour des repas conviviaux. Le séjour lumineux, grâce à sa triple exposition et ses portes-fenêtres double vitrage, crée une ambiance chaleureuse.
La terrasse de 16 m², orientée plein sud, permet de profiter du soleil toute la journée, tandis qu'un balcon de 5 m² à l'est est idéal pour un café matinal avec vue sur l'étang.
L'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Les volets électriques sur les fenêtres en double vitrage garantissent votre confort .
Deux places de parking et une cave complètent ce bien.
Enfin, l'appartement sera remis en peinture selon les préférences de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre nouvel espace.
A proximité : Le coeur de ville et ses commerces ainsi que le parc Henri Sellier.
Les écoles maternelle et primaire François Patrick et collège Romain Rolland .
Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

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AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson
+33 9 73 14 74 21
leplessisrobinson@agenceprincipale.com
39 avenue du Général Leclerc,
92350 Le Plessis-Robinson
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  • 440 000 €
  • 3 pièces
  • 72 m²
Dans une résidence de standing et sécurisée! L'Agence Principale vous propose en exclusivité un très bel appartement de 72 m² disposant de 3 pièces : 1cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 séjour-salle à manger de 25m² avec ses baies vitrées en double vitrage, suivie d'un jardin exposé plein Ouest de 46m² avec une terrasse de 15m². Côté nuit, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Ravalement voté et payé par les propriétaires actuels" En sous-sol 2 emplacements de stationnement et une cave complètent ce bien. A proximité de l'étang COLBERT. A 3 minutes à pied des écoles, 10 mns de tous commerces et du parc Henry Sellier... Transports: BUS au pied de la résidence. RER B à 900m 10 mns à pieds.
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots.Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson | Raison sociale : MUST92 | Adresse siège social : 39 avenue du Général Leclerc - 92350 Le Plessis-Robinson | Siret : 88852079800016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR78888520798 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120 000€ |
Carte T : CPI92012020000045364 | Date de délivrance : 2020-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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