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studio Sceaux , 20m2 + terrasse de 20m² €180 000 ** - Référence  457

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Description du bien

L' Agence Principale vous propose, ce charmant studio entièrement rénové de 20m², situé dans une petite résidence de 11 lots, station RER B Fontenay-aux-Roses (550m) ou de la station sceaux (450m).
Ce bien se compose de :
Une pièce principale spacieuse et lumineuse, idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. une kitchenette, une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC.
Un ballon d'eau chaude neuf!
Atouts supplémentaires : Terrasse de 20m² : Un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées.
Petite copropriété calme de seulement 11 lots. faibles charges: 60€/mois
Emplacement idéal : A 10 minutes de la rue piétonne Houdan et ses commerces .
À 10 minutes à pied du RER B, sceaux ou Fontenay aux roses facilitant vos déplacements vers Paris et les environs.
Ce studio est idéal pour un investisseur, une profession libérale, une première acquisition.
Les informations sur les risques ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92330
  • Ville
    Sceaux
  • Secteur
    Desgranges Fontenay
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    20 m2
  • Surface loi Carrez
    20 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Surface de référence
    19.22

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson
+33 9 73 14 74 21
leplessisrobinson@agenceprincipale.com
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92350 Le Plessis-Robinson
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson | Raison sociale : MUST92 | Adresse siège social : 39 avenue du Général Leclerc - 92350 Le Plessis-Robinson | Siret : 88852079800016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR78888520798 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120 000€ |
Carte T : CPI92012020000045364 | Date de délivrance : 2020-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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