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Appartement Le Plessis Robinson 3 pièce(s) 74 m2 €298 000 ** - Référence  351

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Description du bien

Coup de coeur : Appartement au calme absolu , Quartier Étang Colbert
L'AGENCE PRINCIPALE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 pièces, niché au coeur du secteur pavillonnaire très prisé de l'Étang Colbert. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et conviviale de 32 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un séjour spacieux, un balcon, un espace de vie lumineux! Une cuisine dinatoire indépendante et fonctionnelle, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains, un WC séparé . Cet appartement nécessite un rafraîchissement . C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur tout en investissant dans une résidence où "il fait bon vivre".
Une cave saine et une place de stationnement extérieure privée.
Copropriété entretenue : Le ravalement de façade et la rénovation des balcons ont été réalisés fin 2022 (aucun gros travaux de structure à prévoir !).
Nature : À deux pas de l'Étang Colbert et du parc Henry Sellier pour vos promenades.
Commodités : Commerces du centre-ville et arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied. Transports : Gare RER B Robinson à 1,2km seulement 5 minutes en voiture, 12minutes en bus 390 ou194.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3380€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92350
  • Ville
    LE PLESSIS ROBINSON
  • Secteur
    Colbert
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1975 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    111
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    3477 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    60 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface loi Carrez
    74.18 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
  • Surface de référence
    74.18
Notre agence
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AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson
+33 9 73 14 74 21
leplessisrobinson@agenceprincipale.com
39 avenue du Général Leclerc,
92350 Le Plessis-Robinson
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 3477€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson | Raison sociale : MUST92 | Adresse siège social : 39 avenue du Général Leclerc - 92350 Le Plessis-Robinson | Siret : 88852079800016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR78888520798 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : 120 000€ |
Carte T : CPI92012020000045364 | Date de délivrance : 2020-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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