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Appartement Le Plessis-Robinson 3 pièces 78,5 m² €480 000.00 ** - Ref : 363

Description du bien

EXCLUSIVITÉ COEUR DE VILLE
L'AGENCE PRINCIPALE vous propose à 2 pas du Coeur de ville, dans une résidence de pierre de taille de 2004, à proximité immédiate du parc Henri Sellier; un bel appartement en duplex de 4 pièces (à l'usage), triple exposition sans vis-à-vis. Ce duplex situé au 3ème et 4ème étage sur 4 dispose d'une surface totale de 78,5 m², comprenant au premier niveau : une entrée avec rangement, une salle d'eau, un grand séjour double de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout exposé "SUD", loggia attenante. Au second niveau, un bureau (idéal pour du télétravail), deux belles chambres exposées "SUD" dont une chambre parentale nichée dans la verdure avec vue dégagée sur le secteur de l'étang Colbert, placard toute hauteur. Enfin, une grande salle de bain vient compléter ce second niveau.
Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien.
Aucune procédure n'est en cours.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 090,00 et 1 500,00 euros.
Les informations sur les risques ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92350
  • Ville
    LE PLESSIS ROBINSON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    40 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    169
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Exposition Séjour
    SUD

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson
39, avenue du Général Leclerc 92350 LE PLESSIS-ROBINSON
09.73.14.74.21

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EXCLUSIVITÉ COEUR DE VILLE. Au troisième étage sur quatre de cette résidence de 1997, ce bel appartement, traversant noyé dans la verdure, offre des prestations exceptionnelles. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et sans vis-à-vis, il se compose ainsi : entrée avec dégagement, une pièce de vie très lumineuse de 23,5 m² orientée au SUD avec accès balcon (8,5 m²), une cuisine séparée haut de gamme avec dégagement (espace buanderie comprenant un ballon d'eau chaude thermodynamique), deux belles chambres avec placards toutes hauteurs, salle d'eau au design moderne et WC indépendant. L'appartement a entièrement été rénové ces deux dernières années, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel électrique connecté. Les prestations de ce bien disposant d'un parking en sous-sol (boxable) vous séduiront. Pas de procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 euros. Les informations sur les risques ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 169 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson | Raison sociale : MUST92 | Adresse siège social : 39, avenue du Général Leclerc - 92350 LE PLESSIS-ROBINSON | Siret : 88852079800016 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : 78888520798 | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120 000€ |
Carte T : 9201 2020 000 045 364 | Date de délivrance : 2020-12-01 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland, 75008 Paris | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie, 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE PRINCIPALE Le Plessis-Robinson leplessisrobinson@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »