Maison Chatenay Malabry 195 m2

Maison Chatenay Malabry 195 m2 €859 000 ** - Référence 541

Description du bien

CHÂTENAY-MALABRY L'ESPRIT "MAISON DE FAMILLE" AU PIED DU BOIS.
Vue panoramique, calme absolu et volumes rares. En lisière immédiate de l'emblématique Parc de la Vallée-aux-Loups, découvrez cette solide maison de 1990 parfaitement entretenue. Alliant confort moderne et cadre verdoyant, elle offre une surface totale de 283 m² au sol plus un garage de 27m² (195 m² Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux.
Les atouts de la maison: Espaces de Vie Lumineux : Au rez-de-chaussée, un WC , une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout se prolongeant sur une grande terrasse plein Sud avec vue imprenable sur les bois. Espace Nuit : 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un dressing indépendant et une grande salle de bains + douche, récente et moderne, un WC. Combles aménagés : 1 grande chambre de 25m² ,salle de bains, un WC, idéal pour des enfants ou un espace "invité". Rez-de-Jardin "Détente & Travail" : Un niveau dédié au confort avec un salon d'été donnant sur le jardin, la configuration est exceptionnelle pour le télétravail au calme. une buanderie et une cave à vin.
Performance : Double vitrage, volets électriques, et système de climatisation réversible. Grâce à son exposition Sud et sa cheminée, la consommation énergétique reste maîtrisée pour un tel volume (DPE C). Extérieurs: Parcelle de 320 m² sans vis-à-vis . Garage de 27 m² + une place de stationnement privative devant la maison.
Transports: Tramway T10 (Station Malabry) : à 7 min à pied (liaison directe RER B Croix de Berny).Tramway T6 : à 2 stations (Hôpital Béclère) pour rejoindre le Métro Châtillon-Montrouge. Accès routiers : Proximité immédiate A86 et N118.
Une maison rare sur le secteur par son volume au sol et sa vue "forêt". Parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92290
Ville
CHATENAY MALABRY

Aspects financiers

Prix
859000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2263 EUR

Surfaces

Surface
195 m2
Surface au sol
283 m2
Surface terrain
320 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
153.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

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